Seit 2009 beraten wir private Kapitalanleger zur Immobilie als Kapitalanlage: von Standort und Projekt über die steuerlichen Aspekte bis zur Finanzierung. Wir verstehen uns als Berater an Ihrer Seite, nicht als reine Vermittler.

Im Mittelpunkt stehen Ihre Ziele: Steuerlast reduzieren, Vermögen aufbauen, nachhaltige Werte schaffen.

Unser Schwerpunkt sind Neubau- und Denkmalimmobilien, die gezielt für Kapitalanleger konzipiert sind: steuerlich attraktiv, mit Fördermöglichkeiten und einem Service, der ganz auf Anleger ausgerichtet ist. Ergänzend bieten wir ausgewählte vermietete Bestandswohnungen mit steuerlichen Vorteilen ab dem Erwerb. Regional konzentrieren wir uns u. a. auf Bayern, Sachsen und Potsdam sowie weitere Standorte mit hoher Nachfrage nach Premium-Wohnen.

Wie wir Projekte auswählen

Welche Projekte wir anbieten, entscheiden wir unabhängig und nach klaren Kriterien: Standortentwicklung, Wertsteigerungspotenzial, Förderung, steuerliche Rahmenbedingungen, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Marktfähigkeit. Ebenso entscheidend ist der Partner hinter dem Projekt. Wir arbeiten ausschließlich mit renommierten, finanzstarken Bauträgern zusammen, denn gerade heute ist das die Grundlage für eine verlässliche Fertigstellung.

Neubau: 5 % degressive AfA + 5 % QNG-Sonder-AfA
Neubauwohnungen schreiben Sie jährlich mit 5 % degressiv ab (§ 7 Abs. 5a EStG). Mit QNG-Zertifizierung kommen 4 Jahre lang zusätzlich 5 % Sonder-AfA hinzu (§ 7b EStG).

Denkmal: Denkmal-AfA
Den Sanierungsanteil des Kaufpreises schreiben Sie über 12 Jahre steuerlich ab (§§ 7h/7i EStG).

Minimaler Zeit- und Verwaltungsaufwand
Egal, wo Sie leben: Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) betreut Ihre Wohnung vollständig, mit Mietermanagement, Vermietungsservice und Mietabsicherung, z. B. über einen optionalen Mietpool.

100 % Finanzierung und KfW-Förderdarlehen
Der Kaufpreis kann vollständig finanziert werden. Eigenkapital benötigen Sie nur für die Kaufnebenkosten

(Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch); für Sie ist der Erwerb provisionsfrei.

Durch den gezielten Einsatz von Eigenkapital wirken Mieteinnahmen, Steuervorteile und Wertentwicklung voll – das ist der Hebeleffekt, der zu einer hohen Eigenkapitalrendite führt. Für Neubauwohnungen mit KfW 40 QNG und für Denkmalsanierungen steht zusätzlich ein KfW-Förderdarlehen mit vergünstigtem Zins zur Verfügung, bis zu 150.000 € je Wohnung.