✔ bis 80 % Denkmal-AfA

✔ KfW-Förderungen

✔ Service für Kapitalanleger

✔ Offizieller Beratungs- und Vertriebspartner des Bauträgers - keine Maklerprovisionen

Vorankündigung ▶ April 2025

Quartiersentwicklung:

Hochattraktives Revitalisierungsprojekt in zentraler Lage von Nürnberg.
Auf einer Fläche von 32.500 m² werden denkmalgeschützte Wohnungen saniert, um ein lebendiges Wohnquartier mit modernen

1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zu erschaffen

VORMERKEN & INFORMATIONEN ERHALTEN:

*Pflichtfelder /  **die Angaben zum Eigenkapital wird für die Musterberechnung benötigt, daran orientieren wir uns und können Ihnen entsprechende Immobilienangebote mit Berechnung übersenden.

Steuervorteile

Profitieren Sie vom steuerlichen Vorteil der Denkmal-/Sonder-AfA nach §7i / 7h EStG und schreiben Sie 100 % der geförderten Sanierungskosten für die Revitalisierung des Projektes ab

 – 9 % pro Jahr über 8 Jahre, gefolgt von 7 % in den nächsten 4 Jahren.

KfW-Förderungen

Energetisch nach den Vorgaben des KfW Effizienzhaus Denkmal saniert. Neben attraktiven Zinskonditionen für bis zu

120.000 € Darlehensbetrag erhalten, Sie zusätzlich einen Tilgungszuschuss in Höhe von  6.000 € - Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Vermietungsservice & Mietpool

Wir machen die Arbeit, Ihnen bleibt der Ertrag! Die Hausveraltung mit der Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um die professionelle
Vermietung Ihrer Kapitalanlage. In Kombination mit unserem Mietpoolkonzept erhalten Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Ihr Investment.

Möblierungskonzept

Unsere auf den Wohnungstyp abgestimmten Möblierungskonzepte sind komfortabel für Mieter und bieten eine weitere steuerbegünstigte Abschreibungsmöglichkeit. Alle
1-Zimmer-Apartments werden vollmöbliert, 2-Zimmer-Wohnungen erhalten eine Einbauküche - optional auch für 3-Zimmer-Wohnungen.