INV€STIEREN IN WACHSTUMSLAGEN VON BAYERN
↪ Neubauwohnungen mit 5 % degressive-AfA
↪ Denkmalimmobilien mit Denkmal-/Sonder-AfA
IMMOBILIEN FÜR PRIVATINVESTOREN
➔ ANGESTELLTE UND SELBSTSTÄNDIGE
● Steuerlast senken
● Kapital aufbauen ●
Altersvorsorge
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Profitieren Sie als Kapitalanleger vom Rundum-Service für Kapitalanleger:
✔ Mietermanagement – Professionelle Betreuung aller Mieterangelegenheiten
📍 Egal, wo Sie wohnen, dank der Sondereigentumsverwaltung (SEV) wird Ihre Kapitalanlage vollständig verwaltet
– von der Objektbetreuung bis zur direkten Mieterkommunikation.
📌 Ein Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Fertigstellung vorgelegt bzw. zur Besichtigung wird ein vorläufiger Bedarfsausweis vorgelegt
Informationen anfordern
Basierend auf einer 100%-Finanzierung des Kaufpreises und der Annahme, dass Sie die Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln tragen, erhalten Sie von uns passende Wohnungsangebote samt erster Finanz- und Finanzierungskalkulation.
🔒 Ihre Daten sind bei uns in sicheren Händen. Wir behandeln alle Informationen streng vertraulich, nutzen sie ausschließlich zweckgebunden und schützen sie durch höchste Sicherheitsstandards. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung. Vertrauen Sie auf unsere Diskretion und den verantwortungsvollen Umgang mit Ihren Daten.
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*Pflichtfelder / **die Angaben zum Eigenkapital wird für die Musterberechnung benötigt, daran orientieren wir uns und können Ihnen entsprechende Immobilienangebote mit Berechnung übersenden.
Termin vereinbaren:
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Online-Kalender
- Zoom-Video: bequem von überall
- Telefon: schnell und unkompliziert
- Büro/am Projekt: für ein Gespräch und Besichtigung vor Ort
STEUERVORTEILE
Immobilien bieten besondere Steuervorteile, wie die Möglichkeit zur Abschreibung von Herstellungs- und Sanierungskosten sowie von Finanzierungskosten, was die Steuerlast erheblich reduziert. Diese Vorteile, kombiniert mit der Möglichkeit, Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei zu realisieren!
- 5% degressive-AfA: Schnellere steuerliche Abschreibung für Neubauwohnungen
- Denkmal-AfA / Sonder-AfA: Sanierungsanteil über 12 Jahre steuerlich absetzen
- Werbungskosten
- 🌱 QNG-Zertifizierung oder DGNB- Zertifizierung für nachhaltiges Bauen und Sonderabschreibung bis 5% möglich
GERINGES EIGENKAPITAL
Mit der 100%-Finanzierungsoption des Kaufpreises optimal investieren:
- Eigenkapital nur für Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer 3,5% in Bayern, Notar und Grundbuch.
- Keine zusätzlichen Maklerprovisionen - bei uns zahlen Sie keine Provisionen
- Die ideale Lösung für Kapitalanleger, die ihre Liquidität schonen und somit Portfolio aufbauen können - maximaler Hebeleffekt und Eigenkapitalrendite!
KFW-FÖRDERUNGEN
Nutzen Sie die Vorteile staatlicher Unterstützung für Ihre Investition:
- Neubauwohnungen: KfW-Förderkredite und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen.
- Sanierungsobjekte: KfW-Förderungen für energetische Modernisierungen und Wohnraumsanierung
- Denkmalimmobilien: Förderprogramme für den Erhalt historischer Bausubstanz mit energetischen Verbesserungen
RUNDUM-SERVICE
Investieren ohne Zeit- und Verwaltungsaufwand - egal wo Sie wohnen!
Mit der Sondereigentumsverwaltung, genießen Sie maximalen Komfort:
Die SEV übernehmt die gesamte Verwaltung Ihrer Immobilie – Mietermanagement inklusive Vermietungs- und Nachvermietungsservice, über die Abrechnung bis hin zuInstandhaltungsthemen. Zusätzliche Mietabsicherung durch Mietpool, Erstvermietungsgarantien des Bauträgers etc.
Der Ablauf in 5 Schritten
1. Ihre Anfrage &
Beratungsgespräch
Nutzen Sie unseren
Online-Kalender, um einfach und bequem Ihren Wunschtermin zu reservieren. Die Beratung kann je nach Ihren
Präferenzen erfolgen:
- Online via Zoom – flexibel und ortsunabhängig.
- Telefonisch – schnell und unkompliziert.
- Persönlich vor Ort – für ein ausführliches Gespräch.
Jetzt Termin reservieren und den ersten Schritt in eine erfolgreiche Investition machen!
2. Ihr individueller Plan
– maßgeschneidert für Ihre Ziele
Auf Basis der von Ihnen bereitgestellten Informationen erstellen wir eine individuelle Finanzkalkulation, die exakt auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten abgestimmt ist. Darüber hinaus präsentieren wir Ihnen eine Auswahl an Immobilien, die perfekt zu Ihren finanziellen Zielen und Ihrer persönlichen Strategie passen. Ob Rendite, Steuerersparnisse oder langfristiger Vermögensaufbau
– wir finden die optimale Lösung für Sie.
3. Finanzierung:
Einfach, digital und effizient
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl und Umsetzung einer
optimalen Finanzierung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Die
Finanzierungsabwicklung
erfolgt vollständig
digital und online, sodass der gesamte Prozess für Sie
effizient, zeitsparend und bequem
gestaltet wird.
4. Besichtigung & Bauträger
Wir sorgen dafür, dass Sie Ihre zukünftige Investition bis ins Detail verstehen. Gemeinsam besichtigen wir das Bauprojekt und die Lage, damit Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie und ihrem Umfeld machen können. Sie lernen den Bauträger kennen und erhalten Einblicke über dessen Referenzen und bisherige Projekte.
5. Notartermin
Lehnen Sie sich zurück, während wir die Formalitäten für Sie regeln! Wir übernehmen für Sie die Organisation, Terminierung und Vorbereitung des Kaufvertrags sowie des Notartermins. Unser Ziel ist es, den gesamten Prozess für Sie so entspannt, effizient und zeitsparend wie möglich zu gestalten.
Auch nach dem Kauf: Wir sind für Sie da!
Unser Service endet nicht mit dem Kaufabschluss. Wir bleiben Ihr verlässlicher Ansprechpartner und stehen Ihnen auch nach dem Kauf jederzeit zur Seite. Egal, ob es um Fragen zur Verwaltung, Unterstützung bei Vermietung oder allgemeine Anliegen rund um Ihre Immobilie geht – wir sind für Sie da und immer erreichbar, wenn Sie uns brauchen. Mit uns haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der langfristig für Sie da ist!
