Seit 2009 ▪ Immobilien für Kapitalanleger
INV€STIEREN MIT STEUERVORTEILEN IN BAYERN:
▪ Neubauwohnungen mit 5% degressive-AfA
▪ Sanierungsobjekte mit Sonder-AfA
➮ Minimalster Zeit- und Verwaltungsaufwand:
➮ 100% Finanzierungsoption:
Büro- und Beratungszeiten:
Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Samstag von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Ab 01.11. bis Weihnachten: Sonntag von 10:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Denkmalimmobilie mit 40% - 50% Sonder-AfA in Bamberg
OBJEKT-ID: BA-50SA ⋙ Sonder-AfA ⋘
Sonder-AfA: Sanierungsanteil 40% bzw. 50% - investieren & Steuern sparen!
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VERFÜGBARE WOHNUNGEN 40% BIS 50% Sonder-AfA:
☞ 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse ▪
ca. 80,28 m² Wohnfläche
▪ Kaufpreis: 562.500 € inkl. PKW-Stellplatz ➭50% Sonder-AfA
☞ 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse ▪ ca. 77,08 m² Wohnfläche
▪ Kaufpreis: 552.500 € inkl. PKW-Stellplatz ➭50% Sonder-AfA
☞ 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse ▪ Wohnfläche ca. 60,61 m² ▪
Kaufpreis: 431.500 € inkl. PKW-Stellplatz ➭40% Sonder-AfA
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Eigenkapital bei 100% Finanzierungsoption: ca. 30.000 € für Kaufnebenkosten
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keine Käuferprovision
VORANKÜNDIGUNG | NEUBAUWOHUNGEN | 5% DEGRESSIVE-AFA
1-3 Zimmer Wohnungen unweit der Altstadt von Nürnberg
OBJEKT-ID: NUE-2025 ⋙ 5% DEGRESSIVE-AFA & KfW-FÖRDERUNG ⋘
VORANKÜNDIGUNG: Neubauwohnungen mit 5% degressive-AfA und KfW-Förderungen ...
112 Wohneinheiten & Wohnungsmix:
1-Zimmer-Wohnungen (70%) ▪ 2-Zimmer-Wohnungen (20%) ▪ 3-Zimmer-Wohnungen (10%)
Kaufpreise: ab 200.000 € bis 500.000 €
Sie haben die Möglichkeit sich vorzumerken und vor dem offiziellen Verkaufsstart
- Januar 2025 - Kontaktformular befindet sich auf der Projektseite ...
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keine Käuferprovision
Neubauwohnungen mit Sanierungsanteil mit 5% degressive AfA &
15% Sonder-AfA in Bamberg
OBJEKT-ID: BA19 ⋙ 5% degressive-AfA + 15% Sonder-AfA ⋘
Vom 1-Zimmer-Appartement bis zur 4-Zimmer-Wohnung:
von ca. 25 m² bis ca. 95 m² für eine ideale Kapitalanlage mit Steuervorteilen.
☞ Neubau ab 1. OG und Sanierung im EG, steuerliche Kombination aus
10% bis 60% Sonder-AfA & 5% degressive AfA
☞ 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Sanierungsanteil ➭ 15% Sonder-AfA + 5% degressive-AfA Neubauanteil ▪ Wohnfläche: ca. 54,14 m² ▪ Kaufpreis: 342.400 € inkl. PKW-Stellplatz
➭ Eigenkapital mit 100% Finanzierung: 21.032 € für Kaufnebenkosten
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keine Käuferprovision
Möblierte Studentenwohnungen mit Mietpool & Vermietungsservice
am Campus der neuen » Technische Universität Nürnberg - UTN «
OBJEKT-ID: CAM-NUE
⋙ 5% degressive-AfA ⋘
- Planbare Mieteinnahme durch Mietpooling inkl. Vermietungsservice
- Unmittelbar in Nähe der "UTN" mit über 5.000 Studierenden
- 241 möblierte Appartements mit ca. 19 m² bis ca. 27 m²
- Teilweise mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
Kaufpreise:
159.064 € – 215.000 €
inkl. Möblierung & Einbauküche
Optional:
Außenstellplätze 19.900 €
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Tiefgarageneinzelstellplätze 29.990 €
➭ Eigenkapital bei 100% Finanzierungsoption: ab 8.171 € für Kaufnebenkosten
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keine Käuferprovision
Neubauwohnungen in der Metropolregion Nürnberg in begehrter und ruhiger Wohnlage - Zirndorf
OBJEKT-ID: ZIRN8
⋙ 5% degressive-AfA & KfW-Förderung ⋘
Durch den Firmensitz von PLAYMOBIL hat Zirndorf in der starken Metropolregion Nürnberg Bekanntheit erlangt. Bauvorhaben mit 48 Wohnungen und Tiefgarage.
❿ Verfügbare Wohneinheiten: ab 2-Zimmer-Wohnungen ca. 56,42 m² bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 147,10 m² Wohnfläche
Kaufpreise: von 391.404 € inkl. Einbauküche & 2 PKW-Stellplätzen
bis 860.760 €inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen
➭ Eigenkapital bei 100% Finanzierung: ab 21.000 € für Kaufnebenkosten
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keine Käuferprovision
Neubauwohnungen in begehrter & zentraler Lage von
Nürnberg
OBJEKT-ID: NUE60 ⋙ 5% degressive-AfA ⋘
● 47 Wohnungen ● 1 bis 3 Zimmer
● ca. 25 m² bis ca. 101 m² Wohnfläche
➱ Balkone/Loggien oder Terrassen
RESERVIERT - SIE KÖNNEN SICH REGISTRIEREN, SOLLTE DiE RESERVIERUNG AUFGEHOBEN WERDEN, INFORMIEREN WIR SIE GERNE!
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NOCH
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VERFÜGBARE WOHNEINHEIT:
Wohnfläche: ca. 94,59 m²
•
3-Zimmer-Wohnung
• Kaufpreis: 509.000 € • TG-Stellplatz: 33.500 €
➭ Eigenkapital bei 100% Finanzierung: 27.995 € für Kaufnebenkosten
●
keine Käuferprovision
Informationen ▪ Berechnung anfordern ▪ Rückrufbitte
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Der Ablauf in 5 Schritten
❶ Anfrage &
unverbindliche Erstberatung & Beratungsgespräch
Gerne können Sie uns im Voraus die folgenden Informationen übermitteln:
- Ihre gewünschte Finanzierungsart
(z.B. 100% Finanzierung) - Die Höhe Ihren monatlichen Eigenanteil bzw. Sparrate, basierend auf die Einnahmen, Ausgaben und Steuereffekte.
- Das zur Verfügung stehende Eigenkapital, beispielsweise für die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer / Notargebühren / Grundbuchamt - keine Maklerprovisionen)
Beratungstermin vereinbaren: Nutzen Sie einfach und bequem unser Online-Kalender, um Ihren Wunschtermin zu reservieren.
Die Beratung kann online via Zoom, telefonisch oder persönlich erfolgen.
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Kalkulation & Immobilienauswahl
Auf Basis der von Ihnen bereitgestellten Informationen erstellen wir Ihre individuelle Finanzkalkulation und präsentieren Ihnen eine Auswahl an Immobilien, die Ihren Bedürfnissen und finanziellen Zielen entsprechen.
- Reservierung der ausgewählten Wohnung.
❸
Finanzierung
Gerne stellen wir Ihnen engagierte Finanzierungspartner vor, die Ihnen optimale Konditionen bieten, oder Sie können Ihre Finanzierung über Ihre Hausbank arrangieren.
Die Finanzierungsabwicklung erfolgt vollständig digital und online, für eine effiziente, zeitsparende und bequeme Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Sie erhalten von uns die vollständigen Objektunterlagen zur Finanzierung...
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Besichtigung
Wir präsentieren Ihnen das Bauprojekt und zeigen Ihnen die Vorzüge der Lage, um sicherzustellen, dass Sie ein umfassendes Verständnis für Ihre zukünftige Investition erhalten.
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Notartermin
Die Organisation, Terminierung und Vorbereitung des Kaufvertrages und Notartermins werden von uns übernommen, um Ihnen alles so entspannt und zeitsparend zu gestalten.
Neubauprojekte & REVITALISIERTE BESTANDSOBJEKTE
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
KfW-Förderungen ● 5% degressive AfA ● provisionsfrei
Durch den demografischen Wandel ist die Nachfrage nach
Pflegeplätzen » Betreutes Wohnen & Pflegeapartments « durch
das vorhandene Angebot nicht gedeckt.
Maximieren Sie Ihren finanziellen Erfolg mit Investitionen in den Wachstumsmarkt und sparen Sie erheblich Steuern durch die
5% degressive AfA und nutzen Sie KfW-Förderungen für Ihre Finanzierung!
Die Neubauprojekte befinden sich in Nordrhein-Westfalen, Hessen, Niedersachsen, Bayern, Baden-Württemberg etc.
