Standortanalyse: Nürnberg und Metropolregion Nürnberg

• Nürnberg: Über 518.000 Einwohner (Stand 2023) mit einem Bevölkerungswachstum von 6,1 % innerhalb eines Jahrzehnts. Die Stadt profitiert von einer jungen, dynamischen Bevölkerung und steigenden Zuzug, besonders durch internationale Fachkräfte und Studenten​
  
  
• Metropolregion: Die Metropolregion Nürnberg, die Städte wie Erlangen, Fürth, Bamberg und Schwabach umfasst, zählt rund 3,6 Millionen Einwohner. Besonders Erlangen wächst durch die Ansiedlung hoch qualifizierter Arbeitskräfte im Umfeld von Siemens und der Friedrich-Alexander-Universität​

 Firmen:

• Nürnberg:
• Siemens Healthineers (Medizintechnik)
• Diehl Group (Verteidigung, Luftfahrt, Automobil)
• GfK (Marktforschung)
• Nürnberger Versicherung (Finanzdienstleistungen)
• MAN Energy Solutions (Maschinenbau)
• DATEV
  
  
• Metropolregion:
• Adidas (Herzogenaurach, Sportartikel)
• Puma (Herzogenaurach, Sportartikel)
• Siemens AG (Erlangen, Digitalisierung, Energie)
• Novartis (Kundl, neue Investition in Produktionsstätten)
• Schaeffler (Herzogenaurach, Automobilindustrie)
  
  

Die Region zeichnet sich durch ihre Diversität aus: Neben traditionellen Industrien haben sich innovative Branchen wie Medizintechnik und IT angesiedelt:

• Novartis: Investitionen in die Region unterstreichen die Attraktivität Nürnbergs für die Pharmabranche​. Novartis ist ab November 2024 mit rund 1.300 Mitarbeitern in Nürnberg angesiedelt.
• Forschung & Start-ups: Erlangen und Nürnberg fördern durch Forschungscluster und Start-up-Initiativen
  (z. B. ZOLLHOF Tech Incubator) die Ansiedlung junger Technologieunternehmen.

Logistik: Die zentrale Lage in Europa macht die Region für Logistikunternehmen wie DB Schenker und DHL attraktiv.

Bildungseinrichtungen: Universitäten wie die Friedrich-Alexander-Universität in Erlangen und die neue Technische Hochschule Nürnberg - UTN, ziehen Studierende aus aller Welt an. Dies stärkt langfristig den Arbeitsmarkt und die Nachfrage nach Wohnraum.

Die dynamische Wirtschaft und der wachsende Bedarf an qualifizierten Fachkräften sind klare Indikatoren für eine stabile Nachfrage nach Premium-Immobilien in der Region.